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住房租赁资产证券化“一石三鸟”

来源: 发布时间:2019-08-14 08:24:05

我国住房租赁市场有着巨大发展潜力。数据显示,截至2017年10月,国内类REITs发行总额占所有资产证券化产品发行总额的比例仅为2.14%,而同期美国REITs发行额占所有ABS总额的35.4%。而且,目前国内房地产企业通过类REITs融资131亿元,同期国内房地产开发投资总额约为14.5万亿元,类REITs占比仅为0.09%。如果国内REITs融资占房地产开发投资总额的比例提升至7%,每年将带动REITs的发行额为9950亿元。

中新社上海6月21日电 (记者 李姝徵)记者21日从上海警方获悉,中央督导组进驻上海以来,上海公安机关共摧毁涉黑涉恶犯罪集团、团伙176个,抓获并刑事拘留犯罪嫌疑人1178人,查冻扣押涉案资产合计1.7亿元人民币。

旅客在卧铺车厢内看着抖音,悠闲的踏上回家的路。 殷立勤 摄

“当时也没想那么多,觉得如果有这样一次支教经历,对我教书育人的生涯,非常有意义。”宋冬说,顺利通过体检后,她就一直在网上查找各种西藏生活的攻略,惶恐而又憧憬地等待着自己的支教生涯。

住房租赁资产证券化此举可谓“一石三鸟”,既是住房租赁企业快速发展的“润滑剂”,也能缓解城市居民租房压力,还给银行金融业务发展提供了一个有利可图的巨大市场,为推动中国资本市场发展及为提高民众分享经济发展红利提供了动力。

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目前,中国租赁人口已达1.9亿人,住房租赁市场租金GMV已超过1万亿元,未来10年,中国租赁人口近2.3亿人,租房市场租金GMV将接近3万亿元。到2030年,租赁人口近3亿人,租金GMV将达4.6万亿元。由此可以预见,未来REITs将撬动数万亿市场。

首个资本市场支持租购并举政策落地。4月25日,证监会和住建部联合发文,支持住房租赁企业将其权益类资产进行证券化产品发行,并鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。

接到报案后,民警立即对现场周边进行走访摸排,并与周边派出所进行案件交流,发现甘南县在不久前也发生了一起类似案件,犯罪嫌疑人作案手法极其相似,同时立即组织警力对辖区内的旅店、网吧进行排查。

【环球网报道 实习记者 任洁】 美国驻德大使理查德∙格雷内尔向众多参与“北溪-2”天然气管道项目建设的德国公司发出信函,暗示这些公司可能因支持该项目而遭到美方的制裁。俄新社1月13日援引德国《图片报》披露了这则消息。

□莫非(财经评论人)

所谓住房租赁资产证券化是一种新型的、被实践证明有效增强租赁公司资产流动性的手段。推行该制度,是为贯彻落实党的十九大精神和中央经济工作会议提出的关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求及完善发展住房租赁市场等配套政策的需要。

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